1. ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Η ομάδα του Dream Property παρέχει πλήρεις και ολοκληρωμένες υπηρεσίες αγοραπωλησίας ακινήτων. Με πολυετή εμπειρία και εξειδίκευση, είμαστε σε θέση να διαχειριστούμε οποιαδήποτε υπόθεση αγοραπωλησίας, με στόχο την πλήρη ενημέρωση του υποψήφιου αγοραστή ή πωλητή, την καθοδήγηση και κατοχύρωσή του, παρέχοντας πλήρεις υπηρεσίες με τη μέγιστη δυνατή ποιότητα και το ελάχιστο δυνατό κόστος και ταλαιπωρία!
Α) ΝΟΜΙΚΟΣ ΕΛΕΓΧΟΣ
Εάν ενδιαφέρεσαι να αγοράσεις κάποιο ακίνητο, αναλαμβάνουμε τον νομικό έλεγχό του, τόσο στο αρχικό στάδιο, όσο και ακριβώς πρίν από την σύναψη του συμβολαίου αγοράς, για την βέλτιστη ενημέρωση και κατοχύρωσή σου. Επισύναψε τα απαιτούμενα έγγραφα, και θα σου στείλουμε την οικονομική μας προσφορά, καθώς και τον προσδοκώμενο χρόνο διακπεραίωσης του αιτήματος από την πλευρά μας.
Β) ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ
Εάν ενδιαφέρεσαι να αγοράσεις ή να πουλήσεις κάποιο ακίνητο, και χρειάζεσαι τη συνδρομή εξιδικευμένων επαγγελματιών του χώρου σε όλη τη διαδικασία, από τον νομικό έλεγχο του ακινήτου, την υποστήριξη μηχανικού και συμβολαιογράφο, αναλαμβάνουμε τη διαδικασία από την αρχή έως το τέλος, μέχρι και τη μεταγραφή του συμβολαίου αγοραπωλησίας στο Κτηματολόγιο. Για περισσότερη ευελιξία, παρέχεται και η δυνατότητα του ψηφιακού συμβολαίου, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις.
2. ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ
Χρειάζεστε νομική υποστήριξη στις μισθώσεις; Η ομάδα του Dream Property αναλαμβάνει με υπευθυνότητα και επαγγελματισμό, τη διαμεσολάβηση στις διαπραγματεύσεις για την σύναψη και ανανέωση κάθε είδους μισθώσεων, αστικών ή επαγγελματικών, προσύμφωνα μισθώσεων, καθώς και την επίλυση μισθωτικών διαφορών, με γνώμονα την ενημέρωσή σας και την προστασία των δικαιωμάτων σας σε ζητήματα μισθωτικής σχέσης.
3. ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΚΑ
Οποιοδήποτε κληρονομικό ζήτημα αντιμετωπίζετε, η ομάδα του Dream Property, αναλαμβάνει με υπευθυνότητα και συνέπεια κάθε πτυχή των πάσης φύσεως κληρονομικών υποθέσεων, από τη διεκπεραίωση κληρονομικών διαδικασιών και διαθήκων και την αποδοχή ή αποποίηση κληρονομιάς, μέχρι την επίλυση πολύπλοκων κληρονομικών διαφορών, εξωδικαστικά ή δικαστικά. Στόχος μας είναι η διασφάλιση των δικαιωμάτων σας και η παροχή σαφούς και αποτελεσματικής νομικής υποστήριξη, ώστε να επιτύχετε την καλύτερη δυνατή λύση.
4. ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ
Οι εξειδικευμένοι νομικοί, μηχανικοί και συμβολαιογράφοι του Dream Property, μπορούν να συνδράμουν σε οτιδήποτε αφορά την ακίνητη περιουσία σας και το Κτηματολόγιο, όπως:
- Έλεγχος στοιχείων Προανάρτησης Κτηματολογίου, συμπλήρωση και κατάθεση Αίτησης Επανεξέτασης, εφόσον απαιτείται.
- Έλεγχος στοιχείων Ανάρτησης Κτηματολογίου, συμπλήρωση και κατάθεση Αίτησης Διόρθωσης, εφόσον απαιτείται.
- Υποβολή πάσης φύσεως εγγραπτέων πράξεων.
- Αιτήσεις διόρθωσης προδήλου σφάλματος. -> αυτό να είναι κουμπί και να ανοιγει σε κείμενο: Πρόδηλο σφάλμα είναι ένα εμφανές και αντικειμενικά αναγνωρίσιμο λάθος που προέκυψε κατά την καταχώριση ή την επεξεργασία των στοιχείων στο Κτηματολόγιο. Τέτοια λάθη μπορεί να περιλαμβάνουν:
- Λανθασμένη γραφή του ονόματος του δικαιούχου.
- Λανθασμένο ΑΦΜ ή άλλα στοιχεία ταυτότητας.
- Εσφαλμένη αναγραφή ή παράλειψη εμβαδού ακινήτου.
- Λάθος στη θέση ή την περιγραφή του ακινήτου.
Διαδικασία:
- Υποβολή της αίτησης: Συντάσσεται αίτηση και υποβάλλεται στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο.
- Εξέταση από το Κτηματολογικό Γραφείο: Το Κτηματολογικό Γραφείο ελέγχει αν το λάθος μπορεί να χαρακτηριστεί ως πρόδηλο.
- Διόρθωση: Εάν η αίτηση γίνει δεκτή, το λάθος διορθώνεται άμεσα στα κτηματολογικά στοιχεία.
Σημαντική σημείωση:
Οι αιτήσεις αυτές αφορούν μόνο προφανή λάθη. Για πιο σύνθετες περιπτώσεις ή διαφωνίες απαιτείται προσφυγή σε άλλες διοικητικές ή δικαστικές διαδικασίες.
- Αγωγές Κτηματολογίου. -> αυτό να είναι κουμπί και να ανοιγει σε κείμενο: Η αγωγή κτηματολογίου είναι μια νομική διαδικασία που σχετίζεται με την επίλυση διαφορών ή την αποκατάσταση δικαιωμάτων επί ακινήτων, τα οποία καταχωρίζονται στο Εθνικό Κτηματολόγιο. Αφορά κυρίως περιπτώσεις όπου:
- Υπάρχουν λάθη ή παραλείψεις στις πρώτες εγγραφές του Κτηματολογίου (π.χ. καταχώριση λάθος ιδιοκτήτη ή εμβαδού).
- Υφίστανται αντιδικίες μεταξύ ιδιοκτητών για την κυριότητα ή τα όρια των ακινήτων.
- Κάποιος τρίτος αμφισβητεί το εγγεγραμμένο δικαίωμα ενός ιδιοκτήτη.
Η αγωγή κατατίθεται ενώπιον των αρμόδιων δικαστηρίων και έχει ως σκοπό τη διόρθωση ή την αναγνώριση δικαιωμάτων επί του ακινήτου, ώστε οι πληροφορίες στο Κτηματολόγιο να αντανακλούν την πραγματική κατάσταση. Πρόκειται για ένα σημαντικό εργαλείο προστασίας της ακίνητης περιουσίας.